Urbit Explorer

  1. Urbit
  2. Urbit Explorer

URBIT Explorer

O URBIT Explorer é a mais nova, moderna e completa ferramenta de geoprocessamento do Brasil, desenvolvida especialmente para o mercado imobiliário e políticas públicas. O URBIT Explorer consolida múltiplas informações geoespaciais em uma única plataforma. Com a plataforma é possível localizar áreas potenciais para abrigar novos empreendimentos imobiliários, terrenos para equipamentos de varejo, entender vocações de áreas, entre outras aplicações para os segmentos de incorporação imobiliária, varejo e políticas públicas.

Visualize informações territoriais:

Rural

  • Biomas
  • Áreas quilombolas
  • Amazônia Protegida
  • Áreas de Proteção Ambiental

De infraestrutura

  • Estações e linhas de BRT do Brasil
  • Estações e linhas de trens do Brasil
  • Estações e linhas de Metrô do Brasil
  • Rodovias, portos e aeroportos
  • Aduanas, porto secos

Sociodemográficas

  • Principais camadas do Censo IBGE 2010
  • Distribuição de renda domiciliar no território
  • Densidade populacional
  • Áreas de vulnerabilidade social
  • IDH

Mercado Imobiliário

  • Lançamentos
  • Anúncios de apartamentos e casas (principais portais)
  • Estoque disponível
  • Índice URBIT de qualidade-oferta de regiões
  • Índice URBIT de acessibilidade financeira
  • Imóveis em leilão
  • Gradiente de preços de lançamentos e imóveis usados

Legislação urbanística e patrimônio histórico

  • Zoneamento e parâmetros de uso e ocupação do solo
  • Zonas de Interesse Social
  • Áreas de proteção cultural
  • Projetos Urbanos e Operações Urbanas

OBS: Somente para alguns municípios.

Cadastro Fiscal

  • Lotes urbanos com informações de áreas construídas, pavimentos, terrenos, entre outros.

OBS: Somente para alguns municípios.

Descubra

  • As regiões de expansão de municípios;
  • Filtros especiais para prospecção de áreas;
  • As regiões de maior crescimento demográfico;
  • As quadras com quebra de gabarito em São Paulo;
  • As regiões com maior potencial de valorização imobiliária;
  • Onde estarão localizados os futuros empreendimentos imobiliários;
  • Alvarás de reforma e aprovação/execução de novos empreendimentos;
  • A distribuição de renda dos domicílios no território de qualquer município

Sua inteligência com o poder computacional da Inteligência Artificial

A URBIT pode produzir camadas territoriais especiais para estimativas de preços, vocações, potenciais de transformação e sugestões de áreas, baseadas em técnicas de inteligência artificial. Atualmente, a URBIT possui um potente modelo de precificação de imóveis usados e novos, construído a partir de milhares de ofertas de imóveis, associados às informações da qualidade territorial do entorno.

Com isso é possível:

  • Simular cenários e estimar potencial de valorização;
  • Visualizar o gradiente de preços de cidades ou regiões;
  • Entender as variáveis que mais influenciam no preço dos imóveis em uma determinada cidade ou região.

Funcionalidades

  • Aplique filtros especiais para localização e prospecção de terrenos;
  • Calcule áreas de influência de qualquer endereço do Brasil, levando em consideração restrições viárias;
  • Realize operações de geoprocessamento (em breve);
  • Extraia indicadores e estatísticas de áreas de influência para estudos de mercado (em breve).

Para quem

  • Governo;
  • Empresas de varejo;
  • Fundos de investimentos imobiliários;
  • Empresas de consultoria e prospecção de imóveis;
  • Empresas de incorporação imobiliária ou loteamentos

Imagens

  • Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit.

Perguntas Frequentes